Provoquez le "coup de coeur" !
Quelques conseils pour préparer votre propriété à la vente...


Quelle attitude adopter pendant la visite ?
Nos conseillers sont des professionnels de l’immobilier et connaissent les attentes de leurs clients. Pour le bon déroulement de la visite, il est préférable de les laisser agir et de leur faire confiance.

La première impression : l’extérieur
  Parterres de fleurs, gazon et aménagement paysager bien entretenus (pelouse tondue, feuilles mortes balayées…) sont autant d’atouts pour faire bonne impression avant même la visite de l’habitation,

  Entrée principale propre et accueillante.

L’intérieur
➢ Clarté
Laissez pénétrer les rayons du soleil, ouvrez les stores et les rideaux, Un appartement ou une maison bien éclairés sont une marque de bienvenue,

➢ Espace
Veillez à ce que tout soit propre, bien rangé et que les lits soient faits. Les acheteurs sont attirés par les maisons propres et spacieuses,

➢ Rénovation
Assurez vous d’effectuer quelques retouches de peintures, de remplacer le papier peint endommagé, de réparer les fissures apparentes. Prenez le temps de bien vérifier le fonctionnement de toutes les portes, tiroirs, fenêtres. Réglez tous ces ajustements et votre appartement ou maison prendra de la valeur.
Rien ne sert toutefois de remettre son bien à neuf avant sa mise en vente, d’inutiles dépenses risquent de ne pas être au goût de l’acheteur,

➢ Salle de bains
Elle doit être étincelante de propreté. Robinetterie nettoyée, fissures et manque de calfeutrage réparés,

➢ Animaux
Certaines personnes sont craintives, il est préférable de tenir à distance les animaux,

➢ Odeurs
Aérez toutes les pièces avant une visite. Une odeur de renfermé pourrait laisser croire que l’habitation est humide. Les perceptions olfactives sont très importantes : une odeur désagréable peut influencer le visiteur à écarter inconsciemment le bien de sa sélection.

Afin que la vente de votre bien se déroule dans les meilleures conditions, vous trouverez ci-dessous la liste des documents à fournir :
La copie des 5 premières pages du titre de propriété,

La copie des plans,

Le mesurage d’un lot de copropriété (Loi Carrez),

Le constat de repérage Amiante (concerne les bien construits avant le 1er Juillet 1997),

Le constat de risque d’exposition au plomb (concerne les biens construits avant 1949),

Le rapport relatif à la présence de termites,

L’état des risques naturels et technologiques,

Le diagnostic de performance énergétique,

Le rapport de l’état de l’installation intérieure de gaz,

Le rapport de l’état de l’installation intérieure d’électricité,

La copie des 3 derniers relevés de charges,

La copie des 3 derniers procès verbaux des assemblées générales,

La copie de la taxe foncière.



Choisissez l'efficacité
Confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier, de proximité, avec une implantation de choix ayant de bons supports de diffusion presse etc (...).


Prenez les bons conseils
Nos conseillers en immobiliers sont garants du bon déroulement de tout le processus de la vente de votre bien dans le respect des textes et de la règlementation en vigueur.


Beneficiez de notre experience