" ENSEMBLE, GERONS VOTRE COPROPRIETE DANS LA TRANSPARENCE "
avec

Le syndic en tant qu'agent exécutif de la copropriété
(articles 17 et 18 de la loi du 10/07/1965)

et

Le Conseil Syndical dans son véritable rôle d'assistance et de contrôle
(article 21 de la loi du 10/07/1965)



SES APPLICATIONS

" LA TRANSPARENCE "

1) Sur la comptabilité :

Une comptabilité claire tant dans les encaissements que dans les paiements car toutes les copropriétés que nous gérons ont un véritable compte bancaire séparé ouvert à leur nom au Crédit Mutuel de RUEIL.

Une présentation des comptes annuels avec rapprochement bancaire et tableau synoptique des charges des années N-2, N-1, des budgets N-1, N, N+1.


2) Sur la gestion :

Un suivi des comptes rendus de réunion des conseils syndicaux et assemblées générales accessible au président du conseil syndical sur notre site Extranet, avec un identifiant et un mot de passe spécifique à la copropriété. Permet de contrôler l'avancement des dossiers en cours.

Un suivi de l'évolution des travaux (demande de devis, ordres de services, relances auprès des fournisseurs).



" GERONS ENSEMBLE VOTRE COPROPRIETE "

1) Sur la comptabilité :

Un état trimestriel sur l'évolution des charges par rapport au budget voté et adressé au président du conseil syndical au cours de la 2ème quinzaine du mois suivant la fin du trimestre civil.


2) Sur la gestion :

Liaison entre le président du conseil syndical et le gestionnaire pendant les heures de bureaux pour résoudre l'urgence.

Liaison effective par la présence du syndic à plusieurs réunions annuelles du Conseil syndical pour résoudre ensemble les problèmes de fond et permettre aussi au Conseil de contrôler le gestionnaire.

Des visites in situ mensuelles avec le président du conseil syndical ou un membre délégué avec compte rendu des problèmes évoqués devant le Conseil Syndical.

Une gestion des travaux en accord avec le conseil syndical tant pour leur définition des travaux que pour le choix de l'entreprise et le règlement final.



Des équipes professionnelles, formées, avec un nombre d'immeubles limité,
la proximité, la réactivité et la disponibilité des équipes permettent
des contacts rapides.


" PROXIMITE, REACTIVITE "

80 % de nos immeubles d'habitation sont à Rueil, 100 % à moins de 20 mn de Rueil
(Puteaux, Chatou, Croissy, Courbevoie et Levallois Perret).

" DISPONIBILITE "

Aucune de nos équipes ne dépasse 1500 lots gérés.



" UNE FORMATION CONTINUE DES COLLABORATEURS "

1) Une formation annuelle pour les gestionnaires avec la SOCAF
2) Participation au séminaire ICH (Institut d'étude économique et juridique appliqué à la construction et l'habitation dépendant du CNAM).